Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Ortak Gider

21/04/2024Posted inGayrimenkul Hukuku
I. Ortak Gider Nedir? Kat mülkiyeti düzeni birlikte yaşamayı kolaylaştırıcı bir takım düzenlemeler içermektedir. Bunlardan en önemlisi ortak gider kat malikleri tarafından paylaşılması ve ödenmesini sağlayıcı önlemlerdir. Kat malikleri başka bir anlaşma yapmadıkça bütün ortak yerlerin giderlerine arsa payları oranında katılmakla...

Kat Mülkiyetinin Yönetimi

21/04/2024Posted inGayrimenkul Hukuku
Kat Mülkiyeti kavramının tanımı 634 Sayılı Kat Mülkiyeti kanunu'na yapılmıştır. Buna göre kat mülkiyeti, tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerindeki mülkiyettir. Kat mülkiyeti, kat...

Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Değer Artış Payı

29/03/2024Posted inAile Hukuku
Evlilik birliği içerisinde eşler sadece manevi alanda değil ekonomik alanda da dayanışma içinde olurlar ve birbirlerine katkıda bulunurlar. Fakat ne yazık ki boşanma olgusu gündeme geldiğinde bu yapılan katkıların ne olacağı çiftlerin zihninde soru işareti olarak kalmaktadır. İşte bu gibi...

Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Malvarlığı Değerleri

29/03/2024Posted inAile Hukuku
Türk hukuk sistemimizde boşanmada mal paylaşımı, Türk Medeni Kanunu gereğince Edinilmiş Mallara Katılma rejimine göre yapılmaktadır. Edinilmiş mallara katılma rejimi 01/01/2002 tarhininde yürürlüğe girmiştir. Buna göre eşlerin evlilik birliği içerisinde edindiği mallar eşlerin ortak malı olarak kabul edilir. Mal paylaşmı...

Edinilmiş Mallara Katılma Rejiminde Eklenecek Değerler

28/03/2024Posted inAile Hukuku
Edinilmiş mallara katılma rejiminde her eşin katılma alacağı diğer eşin artık değerinin yarısı üzerinden hesaplanır. Artık değer hesabı yapılırken yalnızca mal rejiminin sona erdiği andaki malvarlığı dikkate alınmaz. Türk Medeni Kanunu'nun 229'uncu maddesindeki değerler de edinilmiş mallara eklenir. Böylece diğer...

Sandık Kurulu Seçmen Üye Görevlendirmesi

20/03/2024Posted inİdare Hukuku
Bir çok müvekkilimiz 31 Mart 2024 seçimlerinde sandık kurulu seçmen üye olarak görevlendirildiğine dair tebligat aldığını bildiriyor. Bununla birlikte bu görevlendirmenin detaylarını soruyor. Herhangi bir parti üyeliği bulunmayan, kamu görevlisi olmayan kişilere neden görevlendirme yapılıyor? Bu görevlendirme nedeniyle katılım zorunlu...

Israrlı Takip Suçu ve Cezası (TCK 123/A)

17/03/2024Posted inCeza Hukuku
Günümüzde sosyal meydanın ve iletişim araçlarının yaygınlaşmasıyla insanların birbirine ulaşabilmesi daha kolay hale gelmiştir. Kişiler hiç tanımadıkları kimslerle dahi temasa geçebilmektedir. Fakat bu mecralarda bu kadar kolay ulaşılabilir olmak bazen kişilerin huzurunu bozabilir ve rahatsız edebilir. Bu yazımızda ısrarlı bazı...

Özel Hayatın Gizliliğini İhlal Suçu

17/03/2024Posted inCeza Hukuku
I. Özel Hayatın Gizliliğini İhlal Suçu ve Cezası Nedir? Özel hayatın gizliliğini ihlal suçu Türk Ceza Kanunu'nun 134'üncü maddesinde ve "Özel Hayata ve Hayatın Gizli Alanına Karşı Suçlar" başlığı altında düzenlenmiştir. Bu suç düzenlemesiyle korunmak istenen hukuki değer kişilerin gizli...

Marka Nedir?

13/03/2024Posted inSınai Mülkiyet Hukuku
Marka kavramı 10/1/2017 tarihinde yürürlüğe giren 6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu'na düzenlenmiştir. En temel haliyle ifade edecek olursak marka; bir teşebbüsün mallarının veya hizmetlerinin diğer teşebbüslerin mallarından veya hizmetlerinden ayırt edilmesini sağlayan her türlü işarettir. Marka hakkı, hukuki açıdan sahibinin...

Hukuk Davalarında Tanık Delili

11/03/2024Posted inMedeni Usul Hukuku
I. Tanık Delili Tanıklık, davadaki taraflar dışında üçüncü kişilerin dava ile ilgili vakıalar hakkında bildiklerini mahkmeye anlatmasıdır. Tanık, hukuki niteliği itibariyle bir takdiri delildir. Yani tanığın beyanı hakimi bağlayıcı değildir. Tanığın anlattıklarıyla ileri sürülen vakıalar kesin olarak ispatlanmış olmaz. Bu...

Hukuk Davalarında Yemin Delili

08/03/2024Posted inMedeni Usul Hukuku
I. Yemin Nedir? Hukuk davalarında yemnin delili kesin ispat yöntemlerinden biridir. Yemin delili, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 225 ve devamı maddelerinde düzenlenmiştir. Kanuna göre yemnin, taraflardan birinin, bir vakıanın doğru olup olmadığı hakkında "namusu şerefi ve kutsal saydığı bütün inanç ve...

Avukat Vekaletnamesinde Özel Yetki Bulunması Gereken Haller

08/03/2024Posted inAvukatlık Hakkında
Vekâlet sözleşmesi, vekilin vekâlet verenin bir işini görmeyi veya işlemini yapmayı üstlendiği sözleşmedir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 71'inci maddesine göre "Dava ehliyeti bulunan herkes davasını kendisi veya tayin ettiği vekil aracılığıyla açabilir ve takip edebilir." Devamındaki maddeye göre "Davanın vekil aracılığıyla...

Yabancıların Teminat Yatırma Yükümlülüğü

10/02/2024Posted inİcra Hukuku, Medeni Usul Hukuku
I. Genel Olarak Yabancıların Türk mahkemelerinde dava açabilmesi, davaya katılabilmesi ve icra takibi yapabilmesi için yabancıların teminat yatırma yükümlülüğü bulunmaktadır. Teminat, Türk mahkemelerinde yabancıların açacağı davalarda mahkemenin yapacağı yargılama giderleri ve karşı tarafın uğrayacağı muhtemel zararı güvence altına almak amacıyla...

Yargı Harçları ve Avanslar 2024

01/02/2024Posted inMedeni Usul Hukuku
I. Harç Nedir? 1. Tanım Harç, Arapça kökenli bir kelime olup çıkma, harcama anlamına gelmektedir. Harç, konularına göre devletin yaptığı hizmetlerden yarar görenlerden, işlerini yaptırmak amacıyla yalnız o işle ilgili olarak alınan para şeklinde tanımlanmaktadır. Bununla birlikte vergiye göre konumu...

Basit Yargılama Usulü

09/01/2024Posted inMedeni Usul Hukuku
I. Genel Olarak Basit Yargılama Usulü 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nda, yazılı yargılama usulü ile basit yargılama usulü olmak üzere iki temel yargılama usulü benimsenmiştir. Esas itibariyle yazılı yargılama usulü asliye hukuk mahkemelerinde uygulanır. Basit yargılama usulü ise sulh hukuk...

İtirazın Kaldırılması

23/12/2023Posted inİcra Hukuku
İtirazın kaldırılması, itiraz edilen icra takibinin devamı için İcra ve İflas Kanunu'nda öngörülen başvuru yoludur. Bu sayede alacaklının alacağına kavuşması yargıalamayı gerektirmeden mümkün kılınmıştır. İcra takibinin türüne ve alacaklının ispata yarar delillerine göre, itirazın kesin kaldırılması, itirazın geçici kaldırılması, tahliye...

İhtiyati Tedbir

12/12/2023Posted inMedeni Usul Hukuku
I.İhtiyati Tedbir Tanımı Bazı durumlarda dava sonucunda, davacı tarafın dava konusu mal veya hakka ulaşması tehlikeye düşebilir. Örneğin davalı, dava sırasında dava konusunu üçüncü bir kişiye devredebilir. İşte bu gibi durumların önlenmesi için dava sırasında veya öncesinde çekişmeli mal veya...

Vasi Atanması Usulü, Vasinin Hak ve Yükümlülükleri

28/11/2023Posted inAile Hukuku
I. Vasi Atanması Vasi, küçüğün veya kısıtlının kişisel ve maddi menfaatlerini korumak için vesayet makamı tarafından atanan kişidir. 412’nci maddeye göre vesayet makamı vesayet altına alma kararından sonra bu görevi yerine getirebilecek yetenekte olan ergin kişiyi vasi olarak atayacaktır. Ancak...

Vesayet Nedenleri

28/11/2023Posted inAile Hukuku
I. Vesayet Nedir? Vesayet , velâyet altında bulunmayan küçüklerin ve çeşitli nedenler yüzünden kendilerini ve/veya mallarını idare etmekten yoksun velâyet altına alınmamış erginlerin korunması ve onların temsil edilmesi maksadıyla kabul edilen devletçe yapılandırılmış hukukî bir müessesedir 1 Genel anlamda vesayetin...

Delil Tespiti

11/11/2023Posted inMedeni Usul Hukuku
I. Delil Tespiti Nedir? Delil tespiti; ileride açılacak veya mevcut dava ile ilgili delillerin bazı şartlar altında zamanından önce toplanıp emniyet altına alınması anlamına gelmektedir.1 2 3 Mevcut delillerin kaybolmasını, yok olmasını veya ileri sürülmesinde güçlük çıkmasını önlemek amacı taşır....

Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi

30/10/2023Posted inGayrimenkul Hukuku, Sözleşme Hukuku
I. Genel Olarak Ön ödemeli konut satış sözleşmesi; alıcının, satış bedelini, malın tesliminden önce doğrudan satıcıya ya da satıcı adına açılmış bir banka hesabına peşin olarak veya taksitlerle yatırmayı, satıcının da satış bedelinin bir kısmı ya da tamamı ödendikten sonra...

Medeni Usul Hukukunda Yargılamaya Hakim Olan İlkeler

08/10/2023Posted inMedeni Usul Hukuku
I. Genel Olarak Hukuk Muhakemelerine Hakim Olan İlkeler Medeni usul hukukuna hakim olan ilkeler, usul hukukunda yıllar boyunca süren uygulamalar ve yargılamanın hangi esaslar çerçevesinde yapılacağı tartışmaları sonunda meydana gelen ilkeleri ifade etmektedir. Bu ilkelerin çoğu insan haklarıyla doğrudan bağlantılıdır....

Taşınır Satış Sözleşmelerinde Ayıptan Doğan Sorumluluk

03/09/2023Posted inSözleşme Hukuku
Taşınır satışı Türk Borçlar Kanunu’nun 209’uncu maddesinde düzenlenmiş ve taşınmaz sayılanlar dışında kalanların satışının olduğu ifade edilmiştir. Ayıp sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu’nun 219 ila 231’inci maddeleri arasında düzelenmiştir. Satıcının satılan malda bulunmasını vaat ettiği özelliklerin bulunmamasından veya satılan malın niteliğini...

Türkiye’ye Vize Başvurusu

17/04/2023Posted inYabancılar ve Vatandaşlık Hukuku
I. Vize Nedir? 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’na göre vize kısaca Türkiye’de en fazla doksan güne kadar kalma hakkı tanıyan ya da transit geçişi sağlayan izin belgesini ifade eder. Türkiye’de doksan güne kadar kalacak yabancılar, vatandaşı oldukları veya...

Yabancı Şirket Ortaklarının ve Müdürlerinin Çalışma İzni

28/12/2022Posted inŞirketler Hukuku, Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku
I. Çalışma İzni Yabancı Şirket Ortaklarının ve Müdürlerinin Çalışma İzni, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığınca resmi bir belge şeklinde düzenlenen ve geçerlilik süresi içinde yabancıya Türkiye’de çalışma ve ikamet hakkı veren izin belgesidir. Türkiye’de çalışmak isteyen yabancıların çalışma izni alması...

Avukatlık Ücreti Nedir? Nasıl Belirlenir?

28/12/2022Posted inAvukatlık Hakkında
I. Avukatlık Ücreti Nedir? Avukatlık bir meslek olup, avukatlık faaliyeti olarak sunulan hizmetler ücrete tabidir. Avukatın sunduğu her türlü hizmet; bilgi, birikim, mesai ve çalışmasının ürünüdür. Avukatın hizmet sunduğu kişiye “iş sahibi” ya da bizim de tercih ettiğimiz ifadesiyle “müvekkil”...

Aidat Borcunu Ödemeyen Kiracı Hakkında Ne Yapılabilir?

29/11/2022Posted inKira Hukuku
I. Kiracının "Aidat" Ödemesi İle İlgili Yasal Düzenlemeler 1. Kat Mülkiyeti Kanunu Açısından “Ortak Gideler” Kat irtifakı, kat mülkiyeti ve toplu yapılarda ana gayrimenkullerin ve ortak yerlerin kullanılması, onarımı ve aynına ilişkin için bir kısım masraflar söz konusudur. Örneğin apartmanda...